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你租房子了吗?谈谈在日本的租房

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12-09 08:31

      对于在日本留学的学生,除了学费外,最大的支出是租房,但是在日本找房并不容易。由于在日本租房与某些国内法规有所不同,通常除了每月租金外,您在搬入房屋之前还需要向房东支付大笔定金和赠款,房租大约为一个月中介费,因此各种程序变得非常繁琐。


      对于在日本留学的学生,首先推荐的当然是语言学校。在大多数情况下,这是最便宜且最具成本效益的选择,而无需担保人或太多程序。当然,对于即将进入日本大学或研究生院的学生,他们也可以在开始上学之前申请,但不幸的是,申请相对困难。为了公平起见,大多数学校随机抽签。我记得我曾申请一所大学,当时我还没有申请,所以只能自己找房子,但幸运的是,学校提供的担保人终于租了房子。


      在这里,我将为您提供当年租房的详细费用清单。您可以参考它。由于时间长,某些项目的金额会有所波动,朋友可以将其用作参考。租金租金:每月58,000日元 


1、礼物:谢谢,第一次租给房东的钱大约是一个月的租金;

2、押金:将提前支付一个月的租金,如果在退房时根据房屋内部条件发生损坏,将从押金中扣除;

3、共同利益费:另外还有物业管理费,每月2,000日元,以及包含租金的月租金; 

4、代理费:0日元。当时我正在学校的学生协会寻找房子,所以不收中介费。通常情况下,代理费大约是半个月到一个月的租金; 

5、火灾保险:大约10,000到20,000日元(这是合同期内2年的总额,因为日本的合同通常每2年续签一次)

6、钥匙分配费:为确保安全,新租房的锁和钥匙也必须更换为新的,费用约为1-2百万日元(具体数字过长,难以记起) 


因此,一年中租房的初始费用包括:礼物+押金+公益金+代理费+火灾保险+钥匙费+一个月的租金租金


以这种方式计算,初始费用(包括第一个月的租金)为247,600日元,约为租金的4倍(感觉您马上就负担不起租金)吗?当然,并不是所有的房东都需要收取赠金和钥匙费。还有一些房屋租赁公司不收取中介费,赠金和其他费用,因此您无需担心太多。


除了租金问题外,我不得不说的是,几乎所有的日本出租房屋都没有任何家用电器和家具,因此,除了支付初始费用外,小编还买了各种家用电器,家具和日用品。

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