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日本租房的完整步骤

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02-19 15:35

  日本租房的完整步骤需要准备哪些文件,以及怎么样去和房屋中介交涉,租房子前的基本功课就是准备好你的个人文件和资料,其可以所有的文件至少需要三天,最后可能需要七到十天左右。因此如果时间允许的话,大家最好早一点开始,而不是看到了喜欢的房子之后才开始着手准备,首先从看房到入住一共有十个步骤。

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  第一个就是上网搜寻自己喜欢的房子,然后和房屋中介预约去看房。

  

  第二个就是填写租房的申请书,然后提交所需的文件和个人资料。

  

  第三个就是由保证公司审查是否愿意为房客,也就是你担保房租。

  

  第四个就是通过了保证公司的审查之后,房东或者是物业公司就会决定是否愿意租房子给你。

  

  第五步,就是通过了上述的审查之后,管理公司就会开始制作租屋合同,并且根据你实际入住的日期去计算你的租期费用。

  

  第六步就是日本,它在大部分的情况就是租客在签约之前都会被要求去缴付租房的出息费用,通常会包括开始的投第一个月或是投两个月的房租。

  

  第七步就是入驻之前,请不要忘记向房东确认水电煤还有网络公司的联络方式。因为你要事先申请开通水和电力,并且也要预约煤气公司和网络公司来你的房子进行安装,或者是开通。

  

  到了第八步,就是你要和房中介或者是屋主、代理人约定好时间进行租屋合同的签署,并且由翟建市阅读相关的重要事项和注意事项给你听到了。

  

  第九步,就是拿钥匙。原则上你是在入住的当天可以拿到钥匙,但也有一些公司他是会提前一到两天给你钥匙。

  

  来到最后一步,就是要在入住的十四天之内去到你附近的区域所进行地址变更。要注意的是,有一些区它有规定,就是如果你是超过了十四天之后才去的话,会有罚款。又或者他们有些是不受理这种超过了十四天之后的申请。

  

  以上第一到第九的这个流程大概所需要的时间是三到四周。这样。因为有时候当你正在申请租房子的时候,这些房子他们可能在整理当中,例如他们可能还没有盖好啊,或者是正在清理当中这样。

  

  因为前租客他搬走了之后,需要一到两个星期的清理时间。加上当你提交了申请租房之后,还需要等候保证公司的审查房东的许可以及管理公司制作租约合同。所以举个例子来说,假如你想要十月一号入住的话,那么就建议你从八月的中旬下旬就开始找房子。如果你太早就去询问租房子的话,很有可能会被房东要求提早开始租,所以这一点要留意一下。

  

  接下来就讲讲在日本租房子所需要准备的文件和资料

  

  第一个就是护照照片页的副本。

  

  第二个就是住民票或者是在留卡。要留意的是,如果是在留卡的话,它的正反两面都是需要的副本。

  

  第三个就是如果你还没有拿到你的在留卡的话,那么就需要提交日本在留资格认定书。

  

  第四个,如果你是留学生的话,则需要准备你的学生证、入学通知书或者是就学证明书。

  

  第五个,如果你是就职者持有工作签证的话,就需要准备健康保险卡。三个月的薪资明细、收入证明或者是存款证明,又或者是在职证明,就是雇佣的合约书这样子。

  

  第六个就要准备日本国内紧急联络人的联络方式。

  

  第七个就是保证人的联络资讯。

  

  第八个就是印章,第九个就是日本国内的手机号码。

  

  最后第十个就是要提供日本的银行账户,因为日本他们大多数的交房租的方式就是通过银行的转账。所以要提供日本当地银行账户,在网上找到你心意的房子也准备好了相关的文件之后,就要开始和房屋中介进行交涉了。


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